何谓“住房反向抵押贷款”？
在英法等欧洲国家已经有一个成熟的保险产品，即在老年居民 中普遍推行的“抵押房产、领取年金”的寿险服务（Collateralized Annuity）。这种服务是投保人将房屋产权抵押给保险公司，自己可以 终生继续使用该房屋；保险公司则按月向投保人（受益人）支付给 付金，也是终身支付；直至投保人亡故，保险公司才将该房屋收回， 进行销售、出租或者拍卖。给付金的计算是按其房屋的评估价值减 去预期折损和预支利息，并按平均寿合计算，分摊到投保人的预期 寿命年限中去。它将投保人（受益人）的房屋价值“化整为零”，使 他们生前就可以提前得到自己房屋的铕售款。因为其操作过程像是 把抵押贷款业务反过来做，因而它在美国被称为“住房反向抵押贷 款”（Reverse Mortgage），就像是保险公司用分期付款的方式从投保 人手中买房。它的出现促进了社会保障制度的成熟，同时使得保险 公司拓展了服务领域，获得巨大的保险收益。
以上信息由长沙抵押贷款优利金融整理，仅供参考
