反向抵押贷款运行的一般模式
反向抵押贷款运行模式包括有：（1)市场运营模式；（2)政府福利模式； (3)政府福利加市场的兼营模式。第三者又可以政府与市场在其中占据比重的 不同，包括多种具体状况，如大政府、小市场或大市场、小政府等。当然也可以称 之为市场运营模式为主、政府福利补贴为辅或相反等。运营模式及属性的界定， 主要取决于反向抵押贷款推出是采用完全的市场模式，还是具有福利性质的政 府模式，抑或是两者的结合。从前面对美国反向抵押贷款运作模式的探讨，可以 清晰地看出，美国模式相对于法国、新加坡模式具有明显的优点。从实际运行效 果来看，也以美国反向抵押贷款市场最为成熟和完善，值得我们大力借鉴。
应当采用何种营运模式，首先要考虑国情和家情。既然是将其视为一种贷 款，使得老年人依据自身的房产价值的转换来取得养老的财力;而非财政向养老 保障事业的大举拨款或救济补贴，这就肯定了应当主要采用市场运行模式;如将 它作为养老保障事业的贷款，又必须考虑被赋予的社会保障属性。这是我们对 反向抵押贷款模式应当持有的基本观点。
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