反向抵押贷款是一种大的金融创新
反向抵押贷款可以视为是一种大的金融创新，它的形成是基于以下一些 思考：
1.住房抵押贷款可以是传统的正向操作，是否也可以实行反向操作？当我 们正面走某条路感觉有较大难度时往往会选择侧翼迂回，正向思维不能有效解 决问题时，反向思维、“反弹琵琶”的功效就为大家极力推崇。
2.资金的贷放和归还可以是整笔贷放、整笔归还或分期分批归还，是否也 可以采取分期分批贷放，整笔归还或分期分批归还的新做法。
3.抵押贷款一般是用货币资金归还，即使接受了某些实物资产还贷，也往 往是处于不得已的境地，如住宅金融的制度规定中，就有“不主动当房东”之说。 是否可以利用住房等实物资产的变现来还贷付息，积极参与到房地产业的投资 运营之中。
4.贷款的对象一般只是有还贷能力的中青年人，那些虽然缺乏经济实力， 但仍拥有较大价值的住房资产的老年人，是否也可以借助于所拥有的房产来参 与金融业务？收人固然是重要的，但财富积累往往更为重要，老年人的收人赚取 的能力是大大减弱了，但拥有的房产积累却占到人生的高峰，完全可以作为申请 贷款的抵押担保。
5.银行发放的贷款通常都是短期限、金额确定、时期确定、利率确定，是否 可以借鉴寿险业务的某些特点，在时期、利率、金额等方面来点不确定因素，这其 中可以变换的花样应是很多的。
以上信息由长沙抵押贷款（优利金融）整理，仅供参考
