反向抵押贷款的给付方式
反向抵押贷款根据其贷放机构和条款的不同，可分为许多种类。老年人可 以在咨询机构的帮助下，选择最适合自己需要的类型。当借款人和贷款发放机反向抵押贷构签订贷款合约之后，就可以收到给付的款项了。大部分时间，人们都把反向抵 押贷款看做是一种年金式给付，即按月给付直到老年人去世为止。然而从实际 情况开展来看，在不同的反向抵押贷款类型中，老年住户收到款项的方式，也即 机构给付方式会有所不同。具体给付方式依贷款制度设计而定，借款人可根据 自己的需要选择最适合的方式。
反向
抵押贷款还可以分为无期限和固定期限两种。无期限时，只要借款 人一直占用该抵押住房作为主要居所，就可从放贷机构处每月收到固定款项 直到借款人死亡或从该房中迁出为止。到时，以出售住房作为还贷的唯一来 源。固定期限是借贷双方约定还贷日期在有限期限内借款人可收到放贷者每 月支付的款项。到期借贷人可出售住房或以其他资产还债。借款期越短贷款 额可越大。
按月提取的办法通常有定期方式（Term Plan）和终身方式（Tenure Plan）两 种。终身方式是借款人每月提取现金直到自己过世为止。定期方式是借款人自 己选定一个固定年期，在这个年期内，每月提取现金，借款人在定期计划中一般 能提取较高的每月金额，期满后金额便停止发放，房主选择的年限越短，每月金 额可提取越高。按月提取一般不与通货膨胀指数挂钩。这就是说，每月可以提 取的金额是固定的，不会随着通货膨胀（通货紧缩）而上升（下降）。因物价在长 期来说一般会持上升态势，每月提取金额的购买力会随时间而下降。
