反向抵押贷款能够拉动国民经济増长
房地产业是带动我国经济增长的支柱产业，在最近十年来的国民经济的迅 速增长中，房地产业的贡献是功不可没，在相当程度上解决了我国国民经济面临 的有效需求不足的大问题。有了以房养老之后，国民经济有了新的增长点，且是 由市场的力量所推动，是聚合居民个人(尤其是其中的老年人）和金融资金所促 成，这就减轻了金融贷款的压力。目前，我国金融市场还不发达，投资渠道还比 较狭窄，巨额资金的闲置造成极大的浪费。如果能够把这部分闲置资金动员起 来参与反向抵押贷款项目，无疑为这些资金找到了一个新的投资途径，既提高了 资金利用效率，又拉动了老年需求，壮大了银发产业，促进了国民经济增长。
目前国内消费需求不振，储蓄存款大幅上升，迫使国家不得不采取一系列强 有力的措施，如积极扩张的财政政策来刺激内需，拉动经济增长。房地产市场更 是被视为刺激内需的重头戏。积极扩张的财政政策在取得成绩的同时,也增加 了政府的经济压力，使得风险剧增。国家为推行积极扩张的财政政策，每年要额 外支出建设资金高达数千亿元人民币，但如国家财政对住房反向抵押贷款实行 贴息政策，每年仅仅需要为此支付数十亿元，就能够起到相同的效果。随着企 业、居民对房产投资力度的加强以及新经济增长点的形成，国家就可以减小财政 政策的力度，大幅减轻财政负担，并将从中节约的财政资金用到更需要的地方。
以房养老模式能够培养和鼓励老人树立用房养老的新视念，极大地激活房 地产交易市场，释放老年人在银行的储蓄存款，对国民经济新增长点的形成壮大 等，具有重大的推动作用。如考虑这一结果，将会使国家推行代价颇高的积极扩 张的财政政策的力度有所减缓，它并非依赖成绩斐然却代价高昂的积极扩张的 财政政策，不需要国家冒着较大风险发放巨额国债，而完全依托市场机制并来自 个人的资金，就更应当认为以房养老模式的推出是一件功德无量的大好事。事 实上，完全用财政资金在投资市场上冲锋陷阵,是很不合算的，代价也颇为高昂， 最终实施的结果相比较企业和个人的投资而言，也要打上一个相当大的折扣。
房地产业的迅猛发展，还能加速实现我国的城市化、产业化，是提升城市品 位、改善城市面貌、促进城乡经济增长的最有力的推进器。房地产业的发展还对 GDP增长、增加就业、刺激消费有显著的推动作用。一般来说，包括住宅投资在 内的固定资产投资每增长3个百分点，GDP就会增长1个百分点;而GDP每增 长1个百分点，又会使失业率降低2个百分点。GDP增长、失业率下降，预示着 居民拥有财富和可支配收人的增长，从而刺激社会购买力的强劲上升，形成良性 循环。目前，我国的房地产业虽然是增长势头强劲，但起步较晚，在整个GDP中 占据的比重还不是很高，如1999一2001年的三年中，房地产业在GDP中的比重 分别为5. 2%、5. 4%和6. 2%，目前这个比重有显著提升，但比较经济发达国家 已达到两位数的结果，差距还是很大。在20世纪七八十年代，房地产业更是被 视为美国国民经济增长的三大支柱产业之一。
虽然我国目前有相当数额的房地产闲置，但仍有相当居民处于无房住或居 住狭小的状态。大家手头有了钱，但要一下子买到自己心仪已久的住宅却还需 要费尽心力。通过以房养老带动中老年人的房地产投资，就可以使他们的储蓄 存款得到大规模的释放，这一结果对整个国民经济的拉升效果是很明显的。据 权威资料显示，从住宅建设的关联度来看，住宅建设与其他行业发展密切相关， 是关联程度高、带动性强且具有很长链接的产业。房地产业的发展，将会拉动 54个相关行业的发展，房地产业为钢材、水泥、玻璃等建材行业、五金交化、冶 金、家具制造、家用机械电器等产品的销售提供了广阔的市场，对石化业、交运 业、机械制造业、装饰业的发展起到强劲的拉动作用。住宅建设还可带动室内装 饰材料、室内装饰设计等行业的发展，从一般情况看，居民迁人新居后，都会增加 对空调、彩电、家具等家用电器设备的消费。此外，在这个过程中，化工、纺织、建 筑机械等行业及城市供水、供电等公用设施建设部门也会得到极大的带动效应。
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