什么是放贷者有保险的住房反向抵押贷款
放贷者有保险的反向抵押贷款由金融机构办理有关保险，贷款对象的资格 不需要经过政府的认可。这种贷款定期提供贷款额，或在此基础上再加一个可 提前支取的信用额度。贷款利率和附加贷款成本如抵押保险费、咨询费等费用， 可以是固定的，也可以是变动的。
放贷者有保险的住房反向抵押贷款的推出，主要立足于减弱住房价值变化 的风险。这虽然减少了住房抵押者的可抵押额度，但放宽了贷款对象的资格认 定，有利于房产继承人对住房的增值部分也享有一定的收益，在一定程度上减弱 了子女可能出现的反对声音。当然，继承者对住房增值的受益，是以抵押房产者 一定的利益受损为代价的。 同这一贷款相类似的是共享升值抵押贷款又称为增值分享抵押贷款。这是在房价高增长背景下ta出的产 品制度设计的改善，是一种由贷款机构和借款人共享房产升值，但不共同分担房 产贬值的贷款。房主以无息或低利率获得无还款期限的贷款，代价是共享房产 销售时的升值部分，如贷款期限结束，房产清算后比原先价值升高了，升值部分 按既定比例在贷款发放机构和房主间分派;如果与原先相比还有所贬值,则无须 借款人负担贬值部分(事实上也无从负担）。通常情况下，共享升值保险会附带 一种房产价值保险，以减少房产贬值可能带来的损失。
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