反向抵押贷款是与普通抵押贷款（或称“正向”住房抵押贷款）相反的一种 贷款。抵押贷款是香港学者对源于英美法中的（forward mortgage)制度的音译， 是房主将其物业转让于抵押贷款受益人作为还款保证的法律行为。反向抵押贷 款与传统的抵押贷款产品相反，故通常称为“reverse mortgage”。
一、正向抵押贷款与反向抵押贷款的相同点
抵押贷款与反向抵押贷款有较多的相同点，具体表现在以下几个方面：
1.抵押贷款与反向抵押贷款，两者都是资金的需求者以其拥有的住房的产 权为抵押，来获取所需款项。
2.住户将住房产权做抵押后，仍继续拥有该住宅长期居住的权利，住房产 权的抵押与否，与该住房的正常使用居住并无直接关系。
3-抵押贷款与反向抵押贷款，两者都体现了借款人与银行或其他特设机构之 间的债权债务关系，都是以住房为抵押向银行或其他特设机构申请并取得贷款。
4-抵押贷款与反向抵押贷款，两者都是为了满足住户对住房购买或变现的 资金融通的需要。
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