将反向抵押贷款视为一种贷款，是极易被人们理解的。它同通常的住房抵 押贷款有着较多的相似性,如都需要将住房申请抵押,计算并偿还贷款的本息, 需要金融机构的参与和运营。但反向抵押贷款与普通的住房抵押贷款相比，又 有着很多的不同点。这些不同点，主要表现在反向抵押贷款及还贷的期限具有 较大的不确定性,抵押物价值波动性的影响较大,特别是贷款到期要用住房而非 通常的货币资金来归还贷款，而且因为贷款对象的特殊性,需要相关财税政策的 激励优惠等，这些显然是一般
抵押贷款所无法具备的。这一内容将在后面两种 抵押贷款的比较中着重说明。
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