反向抵押货款绐Wendt太太带来了什么？*
Nikki Wendt是美国一位退休的寡妇，她也是有房阶层的一员。 “我想要去更多地方旅游，我还希望自己可以帮助孩子们。”她说， “但我无法这样做。我所有的财产都在我的房子上了，但我根本无 法处置它们。这就好像是你有一堆钱存在银行里，但你不能碰 它。”
后来，Wendt太太听说了一种称为住房反向年金抵押贷款 (RAM)的新型住房融资方式。这类贷款有别于其他类型的再融资之 处在于，除非是借款人死亡或最后将房屋出售，否则不需要偿还 贷款。
和Wendt太太一样，许多拥有房屋的父母或许都不愿意再次通 过他们已经还清贷款的房屋融资，因为他们不愿意再次负担每月的 还款。住房反向年金抵押贷款能够解决这一问题。通过Wendt太太 选择的住房反向年金抵押贷款，放款人同意在她的有生之年每月支 付给她900美元。利用每月的900美元收入，Wendt太太每月给她儿 子400美元，并用其余的每月500美元来更好地享受人生。用给儿 子的每月400美元偿付利息，Wendt太太帮助儿子、儿媳和他们的 两个孩子获得了他们的第一所房子。而Wendt太太把每月500美元 的额外收入花在了自己身上，她去了一趟夏威夷，动了一个改善听 力的手术，并重新设计了她的厨房。“现在一切都很好，” Wendt太 太说，“我不再得过且过，住房反向年金抵押贷款使我过上了新的生 活，并且还给了我的儿子和孙子一栋新房子。”
关于住房反向年金抵押贷款的一本很好的参考书是一本叫做 《用你的房屋赚钱》的小册子，由美国退休者协会出版。联邦住房管 理局也开始帮助许多住房反向年金抵押贷款项目。许多较老的父母 都认为，住房反向年金抵押贷款有两点好处：它能够使父母在保有 自己房子的同时提高生活水平；它还使得父母能够有机会帮助它们 的孩子购房，而不必让孩子们一直等到继承自己的房产之后再买房。
*资料来源：[美]加里.W.埃尔德雷德，《房产抵押贷款的 106个秘密》，中国金融出版社，2005o
