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什么情况下的贷款抵押合同无效,会怎样?

分类:贷款资讯作者:本站来源:原创改编09-13 19:20
摘要:
什么情况下的贷款抵押合同无效,会怎样?
    长沙抵押贷款
    什么情况下的贷款抵押合同无效,会怎样?
    一般在贷款抵押合同无效时都会存在一定的法律风险
    (一)抵押合同无效的情形
    从实践情况和法律规定来看,贷款抵押当事人故意违法或者操作不当,有 可能导致抵押合同无效。抵押合同无效主要有以下三类情形:
    一是违反《民法通则》第五十八条规定的无效民事行为,包括无民事行为 能力人实施的抵押行为;限制民事行为能力人依法不能独立实施的抵押行为; 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为 的抵押行为;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的抵押行为;违反法 律或者社会公共利益的抵押行为;以合法形式掩盖非法目的的抵押行为。此外, 根据《民法通则》第五十九条规定,行为人对抵押行为内容有重大误解的,或 者显失公平的,一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销,这些抵押行为被撤销后,从行为开始起无效。
    抵押行为被撤销后,从行为开始起无效。
    二是违反《合同法》第五十二条规定的抵押合同,包括一方以欺诈、胁迫 的手段订立损害国家利益的抵押合同;恶意串通,损害国家、集体或者第三人 利益的抵押合同;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的抵押合同; 违反法律、行政法规的强制性规定的抵押合同。
    '三是违反《物权法》规定要求的其他抵押行为和其他抵押合同,包括抵押 物的所有权、使用权不明或有争议的抵押合同;抵押物不特定的抵押合同;以 法律禁止的抵押财产设立抵押权的抵押合同;侵犯他人合法权益的抵押合同; 人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没 有财产担保的债务提供财产抵押而独立的抵押合同等。
    (二)贷款抵押合同无效的法律风险
    《物权法》第一百七十二条第二款规定:“担保合同被确认无效后,债务 人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。” 据此规定,贷款抵押合同被确认无效后,将会产生两个主要法律风险:一是不 论动产抵押还是不动产抵押,抵押权都不能设立,银行失去抵押权。二是抵押 合同有效是抵押权登记的前置要件,抵押合同无效不能进行登记,即使已经登 记也不产生抵押权设立的法律效力。三是抵押人、借款人有过错的承担过错赔 偿责任,抵押人、借款人无过错的,银行的损失由其自行承受;三方都有过错 的,各自承担过错责任。
       以上由长沙抵押贷款(优利金融)整理,仅供参考
 
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