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对于小企业申请抵押担保贷款相关规定
原则上，决定是否对小企业进行授信，应首先判断授信申请人第一还款来源是否充 足。但是考虑到小企业抗风险能力相对较弱，因此对小企业授信必须重视担保能力的审 查，原则上应以控制能力强，价值稳定，变现能力强的抵押担保作为授信担保的主要方 式，并由其主要股东或实际控制人提供无限连带责任保证担保。
1.对于抵押担保，要重点审查抵押物变现能力及变现价值。一般情况下不接受机器设备的抵押担保。
以商品住宅、门市房、写字楼（均含土地使用权人土地使用权抵押的，要根据抵押物所处地段建筑物及土地的可比价格、变现能力确定抵押物的评估价值是否可以为本机构接受。根据抵押物目前的使用情况，审査我处抵押是否可能存在瑕疵（如果抵押物在抵押给我处之前已经出租，则根据抵押不破租赁的原则，在租期结束之前本机构处置抵押物存在一定难度〉。以土地使用权设定抵押的，原则上采用以出让方式取得且权属清晰、转让行为不受限的出让土地设定抵押。
以厂房、机器设备抵押的要确认抵押物的权属关系，计算并判断抵押价值是否合理。由于设备、厂房变现能力相对较差，所以接受这类抵押主要是作为约束申请人的还款行为的手段，不能以此作为还款来源。
2.如由专业担保公司提供担保，担保人原则上应该是有政府背景的担保公司。要重点审査担保公司选择担保单位的标准，以往赔付情况，对外担保总额与净资产相比是否适度（按国家规定，担保总额不超过净资产的10倍〉。担保公司应该有我机构核定的担保额度。
3.如果代偿能力较强的优质企业或大型生产厂商为配套企业提供连带责任保证担保，应该审查大型生产厂商的经营和财务状况，以确定其担保能力。由担保单位董事会或股东会出具同意提供担保的函〈根据担保单位公司章程决定〉。
4.如果是出口信用保险公司保险，要审查出口信用保险公司给申请人核定的保险额度，我处授信只能用于出口信用保险公司核定的保险范围内的产品出口，并且要审查申请人出口是否有违反出口信用保险公司保险规定的行为。要对保单的免责条款进行审査。
