长沙抵押贷款之什么是放大贷款
放大贷款是指针对经营良好的中小企业，因已经办理贷款的银行抵押率限制，无法获得目标融资额度，以个人无限责任担保，小额贷款金融机构提 供的一种放大其贷款额度的特定贷款。
一般申请放大贷款的已经在其他银行获得贷款批准，但是贷款金额不能够满足中小企业的需 要。这时候，小额贷款金融机构就可以参与，提供部分放大贷款，参与到中 小企业的贷款份额中。
商业银行对房地产抵押贷款，一般控制住抵押率不超过七成。例如，某 中小企业持1000万元房产向银行申请抵押贷款，仅能贷款700万元，期限为 1年。而这个企业需要进原材料，需要800万元资金。小额贷款金融机构就可 以上手，追加提供100万元贷款，要求实际控制人提供无限责任担保。但是， 小额贷款金融机构的贷款必须随后放，在商业银行发放贷款后再发放；在商 业银行贷款到期前，必须提前到期。
办理流程：
企业客户有资金需求时，可提供房地产证等资料向小额贷款金融机构 提出书面借款申请；
小额贷款金融机构接到企业借款申请后两天内安排尽职调查和房产的 预评估；
根据企业的信用和经营情况，对房地产的评估值进行放大，同时可配 合股权质押，办妥手续后一个工作日完成贷款审批及放款。
