抵押贷款逾期未还贷款公司将在借款人不能还款时应及时行使抵押权，处置抵押 物。因为怠于行使处置权造成损害的应承担赔偿责任。贷款公司对抵押 物的变卖，应参照市场价格。抵押物处置后，价款超过借款数额的部 分归抵押人所有，不足部分由借款人清偿。
借款人不能还款后，如借款人或抵押人有特殊要求，或客观原因导致不能及时对抵押物进行处置的，贷款公司应要求借款人和抵押人对此予以书面确认并保证由此造成的损失由借款人或抵押人承担， 以免除贷款公司自己的责任。
《合同法》
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有 采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
《物权法》
第二百二十条出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不 行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担 赔偿责任。
