贷款人同意借款人转让债务的，贷款人应采取如下措施防止作为抵（质） 押人的第三人免除担保责任：
第一，借款人转让债务的应经过提供抵（质）押担保的第三人同意。
同意应是书面形式，而非其他形式：可以是抵（质）押人单方出具同意 债务转让并继续提供担保的承诺书，也可以是贷款人与抵（质）押人就债务 转让另行签订的抵（质）押担保合同，或经抵（质）押人作 为 债务转让合同 的一方签字或盖章确认的同意债务转让的条款。
第二，在抵（质）押借款合同中事先约定：抵（质）押人同意债务人在 债权人允许的情况下转让债务，并承诺债务人转让债务的，抵（质）押人仍 按合同约定在原担保范围内对贷款债权承担抵（质）押责任。
附相关法律规定（节选）：
《物权法》
第一百七十五条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或 者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
