虽然法律规定在办理房屋抵押登记时建设用地使用权一并抵押，但该规 定在有些地区的落实情况并未做到整齐划一：有的地区的管理机关仍要求房 屋、土地均应分别办理抵押登记，特别是一些商业用地上的建筑物抵押时， 管理机关会要求到土地管理部门办理建设用地使用权的抵押登记；有的要求 房屋除房产证外还有土地证的需另行办理建设用地使用权的抵押登记，如只 有房产证而无土地证，则只需办理房屋的抵押登记即可；有的地方的做法是自愿办理房屋所占范围内的土地使用权的抵押登记。
附相关法律规定（节选）：
《物权法》
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵 押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
