据银行业人士消息，北、上、广、深四大一线城市的房贷从去年以来一直都处于一种供不应求的状态，基本上是客户申请获批后，放款都要等待很长的一段时间。而调查显示，有些银行虽然受理了房贷，但是却无法给出具体的放款时间，客户即使审批通过仍要继续等待很长的时间。
即便银行可以受理房贷，想要顺利放款也绝非易事。融360报告显示，由于去年银行积压了很多房贷单，而今年以来房贷额度依然稀缺，导致银行压贷、缓贷现象严重，具体表现为，一是价高者得，部分银行甚至要求客户上调房贷利率以推进审批进度，否则系统会自动将利率较低的单排在后面；二是挑人放款，例如银行会因利率上浮而优先给二套房贷放款。
中小银行多已停贷
多数城市的中小商业银行还出现停贷现象。报告显示，在本次调查选取的35个城市中，有25个城市中出现部分银行停贷现象，占比超过70%；而在各城市的停贷银行数占提供房贷银行总数比例的排行榜中，长沙、无锡、福州三个城市居前。其中，停贷的银行主要以中小商业银行为主，例如平安、民生、广发、中信银行等
为何“房贷荒”愈演愈烈，甚至导致银行压贷、停贷？对此，信贷专家徐瑾分析称，该现象背后可能有三个原因：一是房贷利润太低。在银根紧缩的情况下，银行更愿意把资金投放在利润相对高、回报快的中小企业贷款和个人消费贷，客户对房贷利率一般都要求打折，但一般小企业的贷款利率却能上浮30%~40%，且房贷年限太长，而中小企贷款一般2到3年就可以收回；二是房价太高，导致房贷风险增加，银行贷款意愿降低。
