近期，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会出台一系列政策，支持改善型购房需求，促进房地产市场健康发展。阜阳市也及时出台一系列降低首付款比例、提高公积金贷款额度的优惠政策，降低普通家庭购房压力，促进购房者适时入市。
那么，办理住房公积金贷款需要哪些手续，最近出台的相关规定是否受职工缴存额度和年龄限制？7月15日，记者就此采访了市住房公积金管理中心相关负责人。
“职工正常缴存6个月以上住房公积金的，就可以在阜阳市购房时申请住房公积金贷款。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，借款人只要提供有效的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件或户籍证明、婚姻状况证明、夫妻双方收入情况证明及银行出具的最近三个月的收入明细，就可以向所在地公积金管理中心申请贷款。
同时，根据新购商品房贷款、二手房贷款、异地贷款、装修贷款，以及商业贷款转公积金贷款等不同的贷款项目，提供必须的证明材料，15天左右银行就能放款。
“现在，单方缴存住房公积金的职工最高可贷35万元，夫妻双方最高可贷50万元。”市公积金管理中心相关负责人表示，7月1日，市公积金管理中心专门发布《关于调整我市住房公积金贷款额度的通知》，决定从7月2日起把阜阳市住房公积金贷款最高额度由目前的单方最高可贷30万元提高到35万元，夫妻双方均缴存住房公积金的由最高可贷40万元调整为最高可贷50万元。
据了解，市住房公积金管理中心曾于4月24日调整了阜阳市住房公积金贷款首付款比例。其中，首次申请住房公积金贷款的最低首付款比例下调为20%，已结清购房贷款再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%。“不论是单方申请贷款还是夫妻双方申请贷款，额度都不能超过对应的比例。”市公积金管理中心相关负责人说。
目前，在缴存住房公积金的职工中，凡达到退休年龄，即男年满60周岁、女年满55周岁，均不能申请住房公积金贷款。如果在退休前申请住房公积金贷款，银行可适当延长还款期。
“如果是年满55周岁的男职工申请住房公积金贷款，还款期限可以延长至65周岁。”市公积金管理中心相关负责人介绍说，为减轻贷款人的还款压力，银行专门对还款期限作了调整。退休前五年申请住房公积金贷款的，还款期可以顺延5年，不含贷款当年申请、审批、放款周期，还款期应该在9年左右。
