涨姿势：不能办理房产抵押贷款的房子，千万不
分类：贷款资讯作者：本站来源：原创改编12-16 21:48
摘要：
点评君有后台！总有读者在后台问及与购房有关的诸多问题，一些你不知道的购房专业知识，都可以在这里得到解决哦！房地产抵押通俗地说就是房屋产权所有人以自己的房契作为抵押
点评君有后台！总有读者在后台问及与购房有关的诸多问题，一些你不知道的购房专业知识，都可以在这里得到解决哦！房地产抵押通俗地说就是房屋产权所有人以自己的房契作为抵押物，取得借款按期付息。房屋产权仍由自己自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。生活中，我们经常会见到许多人为了周转资金或是其他用途而急需用钱时就会把自己的房屋作为抵押物去银行抵押借款，可以说房屋在一定程度上可以解救急需用钱的燃眉之急。但是，并不是所有的房子都能够用来作为抵押物，有些房子就不能办理房产抵押，今天点评君就给您整理出那些不能抵押的房子，置业时这些房子也千万别买。1、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。4、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押5、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。6、未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。7、小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。8、未结清贷款的房子，由于在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，所以无法再次抵押。9、部分公房， 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。10、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
