反向抵押贷款的运作模式
反向抵押贷款的运作包括反向抵押贷款的一级市场和二级市场，反向抵押贷款证券化为反向抵押贷款提供了资金来源。
反向抵押贷款的具体操作模式分为三阶段：
第一阶段:养老者将房产抵押给金融机构或特设机构,具体经办事项包括有 房屋价值评估、借款抵押协议签约、每期支取款项测算、公证处公证等内容。
第二阶段:养老者于有生之年定期向业务开办机构支取养老金（一般为年 金形式出现），这一过程可长达十数年乃至数十年;机构根据房价、利率及老年人预期寿命的波动，定期或不定期地对养老金的数额酌情予以调整。
第三阶段:该养老者死亡，房屋使用支配权正式转归业务开办机构并做拍卖 处置。
三个阶段中尤以第二阶段包括事项繁多，历经时间长。第一、三阶段可由开 办机构操作，第二阶段由业务开办机构或同社会保障机构共同操作。
