银行放弃抵押权是有原因的，主要是贷款债权、抵押债权已经部分实现， 剩余贷款债权确有保障。如借款人急于转让抵押物而与银行协商，偿还部分贷 款后要求银行放弃抵押，银行考虑借款人对剩余贷款债务确有偿还能力，同意 在抵押存续期间放弃抵押权；又如抵押人为借款人代偿部分贷款后要求银行放 弃抵押权，银行表示同意，注销抵押登记。银行一旦同意放弃抵押权即为有效， 抵押人不再承担抵押责任。
银行放弃抵押权是其处分抵押的权利，如不影响其他担保人利益即为有效， 至于由此带来对其不利，由其自行承受。
银行放弃抵押权有效的情形主要有：
1.某项贷款只设立一个抵押权的是单独抵押，银行单方决定或与抵押人 协商放弃单独抵押权的，并不影响他人利益又无其他违法的即为有效，抵押权 即告消灭，抵押人不再承担抵押责任。单独抵押不存在抵押权顺位问题，因而 也就不存在影响其他担保人的利益问题。
2.在按份共同抵押的情况下，因抵押债权份额已经明确约定，所以也不 存在抵押权顺位及其变更问题，银行放弃其中的一个或部分抵押权，并不加重 和侵害其他抵押人的利益，其他抵押人就其抵押债务份额承担抵押责任即可， 因而不得反对银行放弃抵押权。
3.在连带共同抵押的情况下，银行可以要求其中一个或一部分抵押人以 其抵押物承担全部抵押责任〈除借款人提供抵押外〕，银行放弃其他连带抵押 人的抵押权并不违约，故为有效。
4.银行放弃对借款人抵押权，其他担保人承诺仍然提供担保的，银行放 弃抵押权有效，同时不免除其他担保人的相关担保责任。
银行放弃抵押权的法律风险在于’在贷款及其担保债权尚无确实保障并未经其 他担保人承诺仍然提供担保的情况下就予以放弃’ 一方面会丧失享有的抵押权，另 一方面应当免除其他担保人相应的抵押责任，就很有可能难以实现抵押债权。
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