按揭
贷款是指购房者以所购住房做抵押并由房地产企业提供阶段性担保的住房贷款业务。所指的按揭贷款主要是指贷给个人（或多人，通常情况下指家庭成员）以帮助其购买或装修房屋的这类按揭贷款。
通常情况下，按揭贷款需要用该贷款购买的住房作抵押，贷款人在借款人违约时有住房追索权。一般而言，按揭贷款只是房产价值的一部分并有一个持续数年的偿还期。借款人可用其存款支付房产价值的一小部分（即首付款）来购买房产，然后在一个延长的期限里偿还其余的贷款，并支付一定的利息。利息用于对借款人使用贷款人的资金而可能产生的违约风险以及办理贷款业务所发生的费用支出进行补偿。
按揭贷款有益于交易双方，并且能够推动贷款市场的发展。
（1）按揭贷款能够极大地提高购房者的数量，因为它能够帮助人们在攒够全部房款之前拥有或建造一所住房，并可以使个人能够较早地享受到所购房屋财产增值的好处。
（2）从贷款人的角度来看，按揭贷款是其盈利业务之一。贷款人可以通过按揭贷款业务吸引新的客户或者为现有客户提供其他服务，例如为零售客户建立可用来积累购房首付款的储蓄账户。
（3）按揭贷款带来的好处不止局限于贷款人和借款人，按揭贷款消费者的增多可以带动社会的整体消费需求。首先是房地产本身的需求；其次是购房后对其他家居商品（如家具和其他家庭用品）的需求；再次，新房需求的增加可以刺激房地产行业的发展，这也是经济发展的一大助推器。同时，由于房屋所有人是社区的主要支柱，按揭贷款带来的房主数量的增加可有效地促进社会稳定；最后，按揭贷款的发展可以提供一些能促进资本市场发展的长期投资工具，如按揭贷款证券化等。
