1.最高额抵押贷款：
最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。这里的最高债权额就是借款人以抵押方式从银行获得的授信额度，一定期间就是指授信有效期。
最高额抵押在个人贷款实务中应用较多，方便借款人在授信期限内多次借款，而不用重复办理抵押登记手续，特别适用于个人经营贷款业务。只要银行办理最高额抵押贷款业务，借款人就可以将自己的房产抵押给银行，在办理最高额抵押手续后，即可在授信额度及授信期限内，按照银行要求提供相关用途材料多次申请个人贷款，这种申请在银行内部审批时流程大为简化，提高办贷效率。有需求的借款人不妨多咨询几家银行，有些银行能够办理此类业务，会为你带来很多便利的。
2.最高额质押贷款
物权法规定，出质人与质权人可以协议设立最高额质权。最高额质押是指出质人与质权人协议，在最高债权额限度内，以质物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额质押主要适用于以多份质押物质押申请个人贷款业务。多份质物申请时，授信到期日往往最长不超过最近一份质物的到期日。
