正规
贷款公司在担保房屋出租的担保人需要注意的事项：
第一，贷前调査和贷款审查阶段如发现担保人提供担保的房屋已出租的， 在签订借款合同时应要求承租人在“同意承租房屋转让时将房屋腾空、搬离 承租房，终止租赁合同”的承诺书上签字。同时要求借款人和担保人保证， 如处置担保房屋时承租人拒绝腾房的，由借款人（担保人）负责赔偿承租人 损失以换取承租人腾退房屋，并由借款人或担保人承担贷款公司由此造成的 损失。
第二，担保人以商业物业提供担保的，应同时要求其将商用物业应收的 租金债权出质给贷款公司。
第三，借款合同签订时，担保房屋未出租的，应在合同中约定，担保人 出租房屋的应征得贷款公司同意，否则应就此承担高额的违约责任。
