生活中，最常见的抵押贷款之一就是房产抵押贷款，不过，在办理房产抵押贷款的过程中，很多朋友都会对很多问题产生疑问。下面就为大家介绍下，办理房产抵押贷款常见问题有哪些。
问题一，房子属于多人还能抵押吗?
如房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的情况是否可抵押贷款呢?答案是可以的!不过，房子属于多人的时候，需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意，都不可抵押贷款。
问题二，没有产权证的房子可以抵押吗?
没有产权证的房子我们俗称小产权房，这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款，需要有房子的产权证才可以的，这点毋庸置疑。
问题三，为什么要办抵押登记?
房产用作抵押贷款后，都需要办抵押登记，那么，为什么要办抵押登记呢?办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记，出借方将无法用其做抵押或者做另外的交易，这对借款人来说是起到保护个人房产的作用。
问题四，没有收入可以用房产抵押贷款吗?
没有收入的情况是否可以用房产抵押贷款?答案一般是不可以的!贷款的发放，都是要考虑还款能力的，若借款人没有收入，就说明还款能力很弱，这种情况一般假使提供房产也不容易办到贷款。不过，凡是也并不绝对，部分贷款公司在没有收入的情况下也是可以为您办抵押贷款的。
问题五，房产抵押贷款还不上会怎样?
若用房子做抵押贷款后借款人未还款，首先贷款机构会催款，在逾期之后，还会产生相应的罚息。若借款人是经过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款，个人信用还会受到影响，这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款，贷款机构可将借款人告上法院，由法院判决将房产做拍卖后，获得的钱用于还款。
因此，借款人在申请房产抵押贷款时，遇到类似问题就可以很好的解决，并且不会因此而耽误正常的贷款办理。
标签： 房产抵押贷款 抵押贷款 抵押登记
