在办理房产抵押贷款时，很多借款人认为只要提供了抵押物，那么顺利获得贷款就是自然而然的事情了。但是，在实际情况中，很多借款人的房产抵押贷款却被拒绝了。这到底是为什么呢?今天小编就来给大家介绍一下。
据小编了解到，个人到银行申请房产抵押贷款被拒的原因主要有：
1、房产房龄过高。到银行办理房产抵押贷款，对抵押的房产的房龄也有一定的要求，房产的房龄如果超过了20年，多不能办理抵押贷款了。
2、小产权房。个人的房子如果是小产权房，因为这种房子一般是农村的自建房，没有房产证，所以不能办理房产抵押贷款。
3、抵押中的房子。如果房子已经抵押给了银行，贷款还没有还清的情况下，也不能办理房产抵押贷款。
4、未满五年的经济适用房。对于一些政策性的住房，如经济适用房，购买没有满五年的情况下是不可以办理抵押贷款的。
5、个人信用记录不好。在银行申请房产抵押贷款，银行也会看重申请人的信用记录，如果申请人信用记录严重，也会导致申请贷款失败。
6、申请人无还款能力。申请人如果已经有高额的欠款，或者目前没有工作没有收入，这种情况下，就算名下有房产，也无法申请房产抵押贷款。
通过小编的介绍，相信大家对于房产抵押贷款被拒的原因也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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