经适房抵押贷款的条件是什么?吴先生最近急需用钱，所以，想用名下的经适房申请抵押贷款，那么，经适房抵押贷款的条件是什么呢?下面就为大家简单介绍一下。
经适房抵押贷款的条件是什么是什么?在那之前我们先来了解一下经适房的概念。经适房，是经济适用房的简称。经适房与普通的贷款产品住宅不同，它是社会保证性质的贷款产品住宅。正是因为它的社会保证功能，政府是不允许任意流转的，以防止投机者炒房。正因如此规定：已购经适房家庭取得契税完税凭证或房屋一切权证未满五年的，不能作抵押贷款。也就是说，用于抵押贷款的经适房，需要取得契税完税凭证或房屋一切权证满五年。当然了，国土证也是需要要有的。
除此之外，经适房抵押贷款还需满足银行的具体要求，主要是对房产坐落区域、房龄、面积等方面的要求。一般来说，房产需在贷款当地的城区，房龄最长不能多于20年，面积最少不得低于50平方米。
不过，不同的地区，不同的银行，不同的贷款产品的要求不同，借款人在申请贷款前，可以先到当地贷款机构详细咨询了解。
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