在办理房屋抵押贷款时，虽然借款人提供了价值较高的抵押物，但是想要顺利拿到贷款审批还是比较困难的。和普通商品房相比，经济适用房在办理抵押贷款时的限制就更多了。那么，办理经济适用房抵押贷款需要满足哪些条件呢?今天小编就来给大家介绍一下。
经适房，是经济适用房的简称。经适房与普通的商品住宅不同，它是社会保障性质的商品住宅。正是因为它的社会保障功能，政府是不允许任意流转的，以防止投机者炒房。因此规定：已购经适房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能作抵押贷款。也就是说，用于抵押贷款的经适房，必须取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年。当然了，国土证也是必须要有的。
除此之外，经适房抵押贷款还需满足银行的具体要求，主要是对房产坐落区域、房龄、面积等方面的要求。一般来说，房产需在贷款当地的城区，房龄最长不得超过20年，面积最少不得低于50平方米。
通过小编的介绍，相信大家对于办理经适房抵押贷款需要满足的条件也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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