日常生活中，急需大额资金的情况下，多数朋友会选择找贷款机构办理房产抵押贷款，不过，对于抵押的房产贷款机构也是有一定要求的。那么，不能办理房产抵押贷款的房产类型有哪些呢?
据了解，不能抵押贷款的房子主要有：
1、未满5年的经济适用房
个人的经济适用房，不管是按揭买的，还是全款买的，买来未满5年的时间不能办理抵押贷款。
2、小产权房
小产权的大多是自建房，这种房子没有产权，使用者只有居住权，不能用于抵押、交易。所以小产权房不能用于抵押贷款。
3、抵押中的房子
个人的房子还在抵押中，也不能抵押贷款。如还在按揭中的房子已经抵押给了银行，不能办理抵押贷款;已经申请了抵押贷款的房子也不能再办理抵押贷款。
4、部分已购公房
已购公房若无法提供购房合同或购房协议不能抵押贷款;不能提供央产房上市证明的央产房也不能办理抵押贷款。
另外，个人的房子若房龄超过20年或者要抵押的房子有产权纠纷，也不能办理抵押贷款。大家在办理房产抵押贷款前，可以咨询一下当地的贷款机构了解。
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