当下，急需用钱而且额度比较大时，多数朋友会选择申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款的贷款额度不仅高，而且成功获贷的机率也比较大。不过，办理房屋抵押贷款想要成功获贷也并不那么容易，为了增加大家的认识，下面就简单为大家介绍下，办理房屋抵押贷款的相关事宜。
一、概念：
房屋抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有一切权的房屋做抵押，向银行申请贷款。借款人在取得信贷钱之后根据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房屋仍可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需钱用于各类消费或经营的人员。
二、可办理抵押贷款房屋的要求
对于可办理抵押贷款的房屋，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定另外的抵押权的房屋即：产权清晰、证件齐全、无债务的房屋。另外，银行对于房屋的建筑年代也是有一定要求的。并不是一切年代的房屋都可以办理房屋抵押贷款。
说明：一般情况下，所要办理贷款的房屋建筑年代最好控制在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。以下是部分银行对于抵押房屋建筑年代的要求：
三、房屋抵押消费贷款的钱用途规定
房屋抵押贷款钱的用途一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业钱周转、创业等。
说明：银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款钱用途有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款钱用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款钱用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款钱流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款钱进入股票风险行业等不良钱用途的发生。
还需要借款人注意的是，办理房屋抵押消费贷款，贷款额度大，借款人的还款压力也比较大，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
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