李女士最近急需用钱，因为额度比较大，所以，她打算通过贷款机构办理房产抵押贷款，不过，抵押的房产是李女士与她爱人的共有房产，这种情况下，要如何办理房产抵押贷款呢?
若是像李女士这样的情况，单方面想要用夫妻的共有房产抵押贷款，就需要先取得另一方的同意，且最好是夫妻双方一同到贷款机构办理房产抵押贷款，或者是未到场的一方出具书面的同意证明，即可办理。夫妻任何一方都不能代表另一方将共有房产擅自抵押或买卖，否则抵押、买卖无效。
简单点说，就是若房产共有人双方无法达成一致，房产抵押贷款业务就很难成功办理。若在夫妻双方都同意将房产用于抵押贷款的情况下，大家可以参考以下办理流程：首先，向贷款机构提出贷款申请，并找评估机构对房产进行估价，取得银行指定的评估公司出具的《房产评估报告》;其次，在银行审核贷款申请经过后，夫妻双方都需要到场签订房屋抵押贷款合同;在办理房屋抵押登记后，只需等待贷款机构放款即可。
可见，用夫妻双方共有房产办理抵押贷款时，相关的办理事项需要注意，比如需要夫妻双方都同意将房产抵押、夫妻双方都要到场签订贷款合同等。
此外，房产抵押贷款的额度是比较高的，借款人还需要提前做好还款计划，这样才能避免出现无法正常还款的现象。
标签： 房产抵押贷款 抵押贷款 贷款机构
