中国人民银行自8月26日起下调存贷款利率，同时放开一年期以上定存利率上限。此次调整后，各银行迅速行动，调整各自存款利率价格，争夺存款客户的竞争加剧。同时，因为贷款利率调整，不少房贷一族的压力明显减轻。
目前，五年以上贷款利率调整为5.15%，而调整之前为5.4%。以贷款100万元、期限20年、等额本息还款计算，每月还款6682.7元，比调整前每月少还约140元。记者了解到，对于正在审批中的贷款，未发放的贷款以发放之日利率为准；而已经发放、正在正常还款的贷款，将在次年1月1日调整为新利率。
融360房贷分析师郝俊丞表示，央行降息降准，本质上是为了支持实体经济发展，对楼市来说也不失为利好。此番政策的推出，无论对于开发商，还是购房者而言，都可以在一定程度上缓解资金压力。此外，降息还可以对消费者的心理产生积极影响，刺激入市增加，可能推动房地产市场升温。
纵观全国各地银行房贷利率，虽然尚未呈现整体收紧的态势，但部分地区银行已经出现放贷变慢的情况。其中一个主要原因是下半年银行额度减少。随着此番降准降息利好出台，预计银行的流动性资金将增强。
不过，随着利率市场化改革，存款利率浮动上限放开，降息后银行揽储成本未必明显下降，放贷的收益空间则会进一步压缩。特别是，银行降息后如果还保持较高的房贷利率折扣，势必会加大运营成本，因此不排除房贷优惠利率现象减少的情况。
