急需用钱申请贷款时，多数朋友为了增加贷款额度会选择办理抵押贷款，因为抵押贷款的贷款额度相对比较高的。不过，也并不是说办理抵押贷款，贷款额度就一定会高，这还是需要满足一定条件的。那么，抵押贷款的贷款额度易受哪些因素影响呢?
1、借款人个人资质。在贷款机构看来，若借贷人工作和收入越稳定、还款能力越强，那么，贷款机构才会更放心的将钱借给你，并且贷款额度也会越高。
2、提供的抵押物。和无抵押贷款相比，抵押的贷款额度通常较高，一般在抵押物估值的7成左右。
3、个人信用。若借贷人个人信用较差，那么贷款机构则会因个人信用太差以为借贷人的诚信很有问题，假使借贷人能获得贷款，为了能保证钱能顺利收回，其贷款额度也会有所降低。
所以，准备办理抵押贷款的朋友，一定要提前做好相关准备，为了可以提高贷款额度，在日常生活中，也一定要维护良好的信用记录。
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