申请贷款，如果没有抵押物，那么贷款额度是比较有限的，所以，想要获得大额资金贷款，很多人会选择办理住房抵押贷款，有了房子作抵押物，贷款额度会增加很多，那么，办理住房抵押贷款的贷款额度最高是多少呢?
一般来说，在办理抵押贷款时，其贷款额度是根据抵押物估值来决定的，根据当前的情况知道，房产抵押贷款的贷款额度，最高可达房产估值的70%左右，也就是说，若该房产估值在200万左右，那么借贷人最高就可获得140万左右的贷款额度。
不过，除了根据房产估值来决定之外，贷款机构是还需视察其借贷人的个人资质和还款能力的，如工作情况、收入水平、个人征信等各方面因素，除此情况之外，还需所抵押的房产满足有关上市交易条件，若无法满足，假使房产估值再高，也是无法办理抵押贷款的。
所以，办理住房抵押贷款前，借款人要先确定住房是否符合贷款的条件，然后再着手做申请贷款的准备。
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