在需要大额资金周转的时候，很多借款人都会选择申请办理住房抵押贷款。但是，很多借款人对于住房抵押贷款可以申请的最高额度不是很了解。今天就和小编一起来了解一下吧。
一般来说，在办理抵押贷款时，其贷款额度是根据抵押物估值来决定的，据小编了解，房产抵押贷款的贷款额度，最高可达房产估值的70%左右，也就是说，如果该房产估值在200万左右，那么借贷人最高就可获得140万左右的贷款额度。
不过，除了根据房产估值来决定之外，贷款机构是还需考察其借贷人的个人资质和还款能力的，如工作情况、收入水平、个人征信等各方面因素，此外，还需所抵押的房产满足有关上市交易条件，如果无法满足，即使房产估值再高，也是无法办理抵押贷款的。
小编建议大家，在申请办理住房抵押贷款时，借款人还是要结合自己的实际还款能力选择合适的贷款额度，避免出现无法还款的情况。
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