一提到抵押贷款，很多借款人首先想到的抵押物就是房产和车产。其实，现在也可以使用土地办理抵押贷款了。今天小编就来给大家介绍一下办理土地抵押贷款的注意事项。
一、土地抵押贷款需进行抵押登记
土地抵押需订立书面抵押合同，并进行抵押登记，抵押合同自登记之日生效。我国对土地抵押权登记实行强制登记制度，如果只是签订了抵押合同而没有进行抵押登记，债权人在行使抵押物权利时可能会遇到诸多问题。
二、抵押权无效的情况
某些土地是不能抵押的，即使签订了抵押合同，抵押权也是无效的。而办理抵押登记，可以避免不知情情况下接受了无效抵押。抵押权无效的情况有：
1、以划拨方式取得的国有土地使用权单独设立抵押的，
2、以乡(镇)村企业的土地使用权单独设立抵押的，
3、以划拨土地房地产设定抵押未经政府主管部门同意审批的。
4、破产企业擅自转让已经抵押的土地使用权。
三、办理抵押登记前事项
办理土地抵押登记前，应对土地价值进行评估，并签订抵押合同。办理土地抵押登记的部门为当地土地管理部门。
通过小编的介绍，相信大家对于办理土地抵押贷款的注意事项也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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