如果房产还具备抵押价值的话是可以办理房产二次抵押贷款的。这对于很多需要资金周转的借款人来说无疑是一个好消息。但是，很多人对于如何办理房屋二次抵押贷款并不是很了解，今天小编就来给大家介绍一下。
1、找担保公司
虽然银行不会接受二次抵押，但是担保公司可以帮忙。具体方法是担保公司帮借款人将剩余的房贷尾款还清，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。这种方法也是借款人利用较多的一种方法，但是这种方法贷款成本较高。而且贷款时间也有限制，很多担保公司规定最长贷款期限为半年，很多甚至不足半年，贷款利率也相对较高。
2、申请无抵押贷款
在需要资金又没有抵押物的情况下，申请无抵押贷款也不失为一种方法。借款人凭借个人信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款。但是收入不高的借款人不太适合这种贷款方式。
另外，二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额，以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
通过小编的介绍，相信大家对于如何办理房屋二次抵押贷款也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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