对于已经将房产进行抵押办理过抵押贷款的朋友来说，再遇到资金周转困难的问题时是不是就不能办理贷款了呢?其实不然。即使是已经抵押过的房产还是可以办理房屋二次抵押贷款的。很多借款人对于这类贷款可以申请的贷款额度不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。
房屋二次抵押贷款的额度计算公式为：房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。我们简单的举个例子，假设借款人房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。
需要注意的是，如果借款人第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不可以进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。
通过小编的介绍，相信大家对于房屋二次抵押贷款可申请的贷款额度也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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