在办理贷款前，只有借款人做好十足的准备工作才能顺利获得贷款。那么，办理房产抵押贷款前都有哪些准备工作呢?下面小编就来给大家介绍一下。
首先，要了解清楚哪些房产能抵押贷款
根据规定，有很多房子是不能用来抵押贷款的，比如没有房产证的小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。抵押贷款的房子必须要“双证齐全”，也就是要有房产证和土地使用证。不然，是不能抵押贷款的。
其次，应提前准备好贷款申请材料
房产抵押贷款所需材料较多，借款人应在申请贷款前向对应的贷款机构咨询清楚，用房子抵押贷款需要哪些资料，以便节省贷款时间。通常来说，工作证明、银行流水、身份证明、房子相关证明是基本的材料。
最后，需提供合理的用途证明文件
房产抵押贷款不能用于买房、炒股、投资、经营等，若是在银行办理，则需要提供用途证明材料，比如是用来装修，就要提供与装修公司签订的装修合同。不过，小贷公司通常只需在申请贷款时，填上贷款的用途即可，一般不需要提供用途证明文件。
通过小编的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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