胡小姐最近生意上遇到一些问题，急需一笔钱，她想用物业申请抵押贷款，不过，具体她又不清楚可以办理抵押贷款的物业类型有哪些，下面就为大家介绍一下，可以办理抵押贷款的物业类型有哪些。
根据当前的情况知道，能申请物业抵押贷款的类型，主要分为商业类、酒店类、写字楼类。下面小编就分别进行介绍。
1、商业类：比如商场、超市、贷款产品交易市场等。需要了解的是，申请抵押贷款的商场、超市，其经营面积需要大于10000平方米。
2、酒店类：主要是4星级(含)以上酒店以及快捷酒店。4星级(含)以上酒店，年均入住率需要高于60%。快捷酒店需要是知名品牌，并且年均入住率需要高于70%。
3、写字楼类：原则上只接受甲级(含)写字楼以上写字楼，并且且年均出租率高于80%的。
不过，需要借款人了解的是，可以用于申请抵押贷款的物业类型必须是经营性物业，借款人拥有其完全产权，并且已投入商业运营。一般来说，银行物业只接受整体抵押，不接受分割抵押，比如酒店是不能分层申请抵押贷款的。所以，在办理物业抵押贷款前，借款人还需要详细了解清楚。
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