1、准备材料阶段
身份证、户口本、房产证、结婚证、征信报告、银行流水账单房产抵押 ，这些基础材料一定要备齐！如果是经营贷还需要提供营业执照！材料齐全能省好多时间！
2、房产评估环节
银行会派评估公司上门拍照房产抵押 ，根据地段、房龄、面积等给出评估价，普通住宅一般能贷评估价的7成，优质房最高8.5成！这个环节直接决定你能贷多少钱
3、提交申请审批
把所有材料交给银行，他们会进行审核房产抵押 。消费贷和经营贷需要的材料不同，记得提前问清楚！
审批时间大概3-7个工作日房产抵押 ，耐心等待就好～
4、签订合同公证
审批通过后房产抵押 ，夫妻双方都要到场签合同！一定要仔细看条款，特别是还款方式（先息后本还是等额本息）和续签条件，别马虎
5、办理抵押登记
带着房产证、借款合同等材料去不动产中心办理抵押登记房产抵押 。房本会备注抵押信息，但不影响居住使用
6、银行放款到账
抵押登记完成后1-5个工作日内房产抵押 ，银行就会放款！一般采用受托支付，直接打到第三方账户，一定要记得按时还款！
7、贷款结清解押
还清贷款后房产抵押 ，拿着结清证明去银行拿回房产证，再到房产局办理解除抵押手续，整个流程就完成啦！
注意：已婚必须夫妻共签房产抵押 ，离异要带离婚协议，用途材料提前准备好，多对比几家银行利率！
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