申请银行抵押贷款对房屋的要求：
1．产权：要求房屋产权必须明晰，如房产为多人共有必须得到共有人同意抵押贷款 。对于公产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2．种类：住宅、商铺、别墅均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理抵押贷款 。
3．区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理抵押贷款 。
房屋抵押贷款是一个繁纷复杂的过程抵押贷款 ，作为天津最专业的贷款服务机构-银行贷款十年来为中小企业或个人客户成功申请贷款的服务过程积累了大量的经验，我们用正规专业的手续帮您自己贷款省时省心省力！
4．面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别，基本要求40平米以上，30年以内抵押贷款 。
5.银行贷款年息大概是2.8%左右，贷款年限是10-20年，一个月放款抵押贷款 。
对房子的要求：
1．借款人不需要是房主本人，可以用父母、亲戚或朋友的房产抵押贷款 。
2．商品房，别墅，经济适用房，写字楼，限价房均可办理抵押贷款 。
3．四郊五县的房子也可以办理，房子的面积大小不受影响，按房值7成贷款抵押贷款 。
4．在银行有贷款的房产，不需要还清贷款，还可以再按残值贷款抵押贷款 。
5.房屋短期拆借的月息是0.8%左右，当天放款抵押贷款 。