房子抵押了还能住吗？ 这个问题困扰着无数中山的房主房产抵押 。今天我们就来扒一扒那些银行和中介不会告诉你的内幕！
抵押不等于无家可归
很多人一听"抵押"两个字就慌了，以为房子马上就不是自己的了房产抵押 。大错特错！ 抵押只是把房子作为贷款的担保，只要按时还款，你照样可以住在里面。
中山的银行现在都挺人性化的，不会因为你抵押了房子就把你赶出去房产抵押 。除非...你连续几个月不还贷款，那银行可就要动真格的了。
这些情况会让房产抵押 你失去居住权
逾期还款超过3个月，银行就会启动法律程序房产抵押 。这时候可不是闹着玩的，法院会来查封你的房子。
二次抵押风险更大！有些人在一家银行抵押后，又偷偷找其他机构做二次抵押房产抵押 。这种行为一旦被发现，第一抵押权人可以直接申请拍卖你的房子。
中山特有的抵押政策
中山的银行对抵押贷款管得比较严，但也不是没有空子可钻房产抵押 。比如：
装修贷：很多银行允许你用房子抵押来申请装修贷款房产抵押 ，利率还特别低
经营贷：如果你名下有公司房产抵押 ，可以申请经营贷，额度能到评估价的7成
消费贷：最高能贷到100万房产抵押 ，但要求征信特别好
重点来了：这些贷款都可以正常居住房产抵押 ，只要你按时还款就行！
抵押前必须知道的5件事
评估价不等于市场价：银行会故意压低评估价房产抵押 ，这样他们风险小
利率会浮动：现在低不代表永远低房产抵押 ，要做好利率上涨的准备
提前还款有违约金：签合同前一定要问清楚
抵押期限：最长能做到20年房产抵押 ，但建议不要超过10年
保险必须买：银行会强制要求买房屋保险
专业人士的建议
中山某银行信贷部王经理透露："我们最怕的就是客户隐瞒负债情况房产抵押 。有些人同时在多家机构贷款，最后还不上，房子被拍卖还要倒欠银行钱。"
房产中介小李说："现在中山二手房市场不好，抵押变现要打折房产抵押 。建议客户如果不是特别缺钱，最好不要轻易抵押房产。"
最后的忠告
抵押房子是大事，千万别一时冲动房产抵押 。算清楚自己的还款能力，留足至少6个月的备用金。如果真的遇到困难，可以先考虑信用贷款或者找亲戚朋友周转。
记住：房子是你的最后一道防线房产抵押 ，不到万不得已，不要轻易动用这个"核武器"！