一、什么是一押和二押房产抵押 ？
一押：简单来说就是没有进行过任何抵押贷款的房子办理房屋抵押贷款房产抵押 ，称为一押
二押：是指已经抵押过的房产再次进行抵押贷款房产抵押 ，从特定放款人处获得贷款
比如一套房产已经在银行办理过抵押贷款房产抵押 ，并且还在正常还款中，这种情况下房主如果想再次申请抵押贷款，无需提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押，称为二押
二、一押和二押的区别
区别一：贷款额度不同
通常二押能贷的额度较少房产抵押 ！
一次抵押贷款额度＝房屋价值 x 可贷成数
二次抵押贷款额度＝房屋价值 x 可贷成数 - 原贷款的本金余额
区别二：利率不同
相同情况下房产抵押 ，二次抵押贷款利率通常比一押的贷款利率高
区别三：申请渠道及条件不一样
二押贷款可选择的办理渠道会比较少房产抵押 ！
一押大多数银行和非银金融机构都可以做房产抵押 ，但是二押则不同，多数银行是不能办理二次抵押贷款的！
除此以外房产抵押 ，对借款人资质要求也有所不同：
一押的条件是贷款申请人征信良好房产抵押 ，有稳定的收入和还款能力，且年龄在18-65 岁之间，同时能够满足银行的贷款要求
二押则在一押的基础上，要求房屋还有可利用空间房产抵押 。部分银行还会要求房子必须是在本银行做的一押，如果要做二押，房子最好已经做了2年以上的按揭，否则可利用空间会很小
大家了解了吗房产抵押 ？
关注＋小德房产抵押 ！带你了解更多金融知识~