近期房贷利率一路下调房产抵押 ，不少人都想趁机办理房产抵押，但很多人兴冲冲去申请，却连初审都没过！这是为什么呢？银行现在审核越来越严，系统初审就卡掉一大批人！
今天就给大家捋一捋房产抵押 ，哪些坑千万别踩！
1、负债不能太高房产抵押 ！
大部分银行要求借款人的总负债不能超过房子评估价的七成！如果负债已经顶到天花板了房产抵押 ，系统第一关就直接给你拒了！
2、征信查询次数太多房产抵押 ！
你以为房产抵押不看重查询次数？错啦！短期内频繁被机构查征信房产抵押 ，系统会判定你“非常缺钱”，直接秒拒！当然自己查的不算哈～
3、没有营业执照房产抵押 ！
如果是办理抵押经营贷房产抵押 ，名下必须要有营业执照！而且很多要求注册满3-6个月！
新注册的执照基本没啥银行能受理房产抵押 ，只有一两家
4、流水不够覆盖房产抵押 ！
银行要看你的收入流水房产抵押 ，一般要求月收入是月供的2倍，或者半年流水是贷款额的2倍！如果流水不够？补都补不及！
5、贷款笔数超标房产抵押 ！
如果你同时有好几笔信用贷、网贷房产抵押 ，机构数超过限制，也不符合准入条件！
6、房产产权不明房产抵押 ！
房子有纠纷？产权是多人共有？大部分银行直接婉拒房产抵押 ！一定要产权清晰且完全属于你才能顺利抵押
近期想办理房产抵押的朋友们房产抵押 ，建议对照看看自己有没有这些问题！提前做好准备，别白白浪费征信查询次数！
大家了解了吗房产抵押 ？
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